在活跃的土地交易市场下 土地取得成本一般是由购置土地的价款 应由买方缴纳的税费和可直接归属于
土地,价款
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在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用()求取。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
E.基准地价修正法
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：ACE
土地取得成本包含了：1、建设用地使用权价格(简称地价款)，主要是采用市场法求取，也可采用基准地价修正法、成本法求取;2、土地取得税费，包括契税、印花税、交易手续费等，通常是根据税法及中央和地方政府的有关规定，按照建设用地使用权价格的一定比例来测算。