长期趋势法可以用于（)。A.推测判断房地产的未来价格B.预测收益法中未来的租金空置率等C.市场法

建筑类 2018-03-24 20:10:57 未来,价格,房地产已帮助人

长期趋势法可以用于()。

A.推测、判断房地产的未来价格

B.预测收益法中未来的租金、空置率等

C.市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整

D.比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力

E.填补某些房地产历史价格资料的缺乏

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

难度★★☆ 搜索

正确答案：ABDE
长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：1、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等;2、用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整;3、用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力;4、用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。

长期趋势法可以用于（)。A.推测 判断房地产的未来价格B.预测收益法中未来的租金 空置率等C.市场法