在项目评估过程中 租金或售价的确定是通过与（)进行比较得来的。A.近期交易物业的租金或售价B.市
租金,售价
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在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过与()进行比较得来的。
A.近期交易物业的租金或售价
B.市场上交易物业的租金或售价
C.类似物业
D.市场上近期交易的类似物业的租金或售价
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：D
在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过与市场上近期成交的类似物业的租金或售价进行比较、修正后得出的。这种比较实际上隐含着一个基本假设，即不考虑通货膨胀因素以及租金和售价在开发期间的增加或减少，而仅以“今天”的租金和售价水平估算。