成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括（)。A.营业税B.应由买方缴纳的契税等税费C.应由卖方缴
税费,契税,卖方
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成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括()。
A.营业税
B.应由买方缴纳的契税等税费
C.应由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税
D.城市维护建设税
E.教育费附加
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：BC
成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均应按照它们在价值时点(假设为现在)的正常水平来估算，而不是按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。销售税费是指预售或销售开发完成后的房地产应由卖方(在此为房地产开发企业)缴纳的税费，可分为下列两类：1、销售税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加(通常简称“两税一费”);2、其他销售税费，包括印花税、交易手续费等。