在评估期房价格时 （)。
时点,状态,房地产市场
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A.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点的状态
B.估价对象状况为估价时点的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态
C.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点的状态
D.估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点的状态
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
热搜：价值评估的主要用途表现在
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正确答案：D
价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的估价，而房地产状况始终是价值时点的状况;此种情形如评估期房的价值。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于这种情形。