比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此 只要有足够多的类似房地产的交易实例 对其成..
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此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：√
比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。因为房地产价格形成有替代原理，所以估价对象的未知价格(价值)可以通过类似房地产的己知价格来求取。当然也应注意到，在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。但是，只要搜集了较多类似房地产的交易实例，对它们的成交价格进行适当的处理所得的结果，可以作为估价对象价值的最佳测算值。