采用成本法估价要求在运用成本法时注意“逼近” 其中有要（)。

建筑类 2018-07-16 13:39:45 成本,实际, 已帮助人

A.区分实际成本和客观成本

B.正确估计正常花费和实际花费

C.同时考虑升值与贬值因素

D.考虑功能折旧

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

难度★★☆ 搜索

正确答案：A
运用成本法估价时注意“逼近”，其中特别要注意下列3个问题：1、应采用客观成本而不是实际成本;2、应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整;3、应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。

采用成本法估价 要求在运用成本法时注意“逼近” 其中有要（)。