在运用成本法时最主要的有（)。A．区分计划成本和实际成本 B．区分实际成本和客观成本C．结合实际成
成本,实际,计划
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在运用成本法时最主要的有()。
A．区分计划成本和实际成本
B．区分实际成本和客观成本
C．结合实际成本来确定评估价值
D．结合实际开发利润来确定评估价值
E．结合市场供求分析来确定评估价值
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正确答案：正确BE
[答案] BE
运用成本法时要注意两个方面：一是要区分实际成本和客观成本，在估价中应采用客观成本，而不是实际成本；二是要结合市场供求分析等来确定评估价格，当该类房地产市场供大于求时，应下调评估价值；求大于供时，应上调评估价值。