甲公司于20×8年1月10日通过竞拍取得一块土地使用权 支付价款200万元 每年摊销额为10万元。甲公司
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甲公司于20×8年1月10日通过竞拍取得一块土地使用权，支付价款200万元，每年摊销额为10万元。甲公司在这块土地上自行建造一栋写字楼。20×9年12月31日，写字楼达到预定可使用状态，发生满足资本化条件的支出500万元（包括满足资本化条件的土地使用权的摊销），使用寿命为20年，净残值为零，当日写字楼的市场价格为750万元，暂时空置。2×10年2月28日，甲公司拟整体出租这栋写字楼，但尚未找到合适的承租人。
2×10年3月31日甲公司董事会作出正式的书面决议，将该写字楼经营出租给乙公司，持有意图短期内不变。5月31日与乙公司签订经营租赁合同，租赁期为5年，租赁期开始日为2×10年6月30日。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式计量，该栋写字楼从建成之日起每月的市场价格上涨25万元，每年末确认公允价值变动。
2×11年2月1日，甲公司处置该栋写字楼，收到合同价款1 700万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
<1>、甲公司将该写字楼确认为投资性房地产时，应计入资本公积的金额为（）。
A.153.75万元
B.131.25万元
C.125万元
D.0
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参考答案】：A
【答案解析】：土地使用权的入账价值为200万元，写字楼的入账价值为500万元，至2×10年3月31日，土地使用权累计摊销额＝10×(2＋3/12)＝22.5(万元)，写字楼累计折旧＝500/20×3/12＝6.25(万元)。因此2×10年3月31日土地使用权和写字楼账面价值合计＝(200－22.5)＋(500－6.25)＝671.25(万元)。而至2×10年3月31日写字楼公允价值为825万元(750＋25×3)，所以应该确认资本公积＝825－671.25＝153.75(万元)。