甲 乙为夫妻 共有一套房产无人居住 但是房产证上以及房屋管理局的登记簙上只记载了男方甲的名字。
甲、乙为夫妻，共有一套房产无人居住，但是房产证上以及房屋管理局的登记簙上只记载了男方甲的名字。后甲乙二人感情不合，1 月5 日，甲起诉到法院要求离婚，法院审理后判决二人离婚，并将房产判归女方所有。同年5 月15 日，拿到判决书后，女方一直没有去房管局办理过户手续。甲因为对法院的判决不满，于同年6 月10 日，将房屋卖给了不知情的第三人丙，并到房管局办理了过户登记。与此同时，乙也因感情受到重大挫折，欲搬迁到其他城市，将此房屋卖给了丁，07 年6 月15 日，双方签订了房屋买卖合同，在去房管局办理变更登记的时候，发现已经易主，遂起纠纷。根据上述案情回答下列问题。假设离婚判决书送达之后，双方均未上诉，也没有甲将房屋给丙出卖的情节。关于房屋的所有权，下列说法正确的是:
A.乙不可以取得所有权，因为没有办理房屋过户登记
B.乙可以自离婚判决做出之日起取得房屋所有权
C.乙可以在2007 年5 月31 日取得房屋所有权
D.如果乙要转让该房屋，不需要进行变更的登记，只要交付即可
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正确答案：C
【答案】C
【详解】《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府征收决定等生效时发生效力。但是依上述方式取得物权后再进行物权变动的，仍然以登记或者交付为生效要件。”《民事诉讼法》第147条第1款规定：“当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。”本题，判决作出后均未上诉，因此上诉经过至2007年5月30日时，判决生效，物权变更生效，本题只有C选项正确。A选项错误，因判决作出的物权变更无需登记；B选项错在是判决生效而非作出之日物权变更生效；D选项错在通过判决获得物权再次转让的，必须登记。
【相关考点梳理】1．基于法律行为的物权变动有两个重要特点：①法律行为（单方、双方、多方法律行为）必须有效。我国物权法不承认物权变动的无因性，基础关系（法律行为）不成立、无效或者被撤销的，即使动产已经交付或者不动产已经办理了登记手续，仍不能发生物权变动。②原则上必须公示。除非法律另有规定，基于法律行为的不动产物权变动必须完成登记，基于法律行为的动产物权变动必须完成交付。
2．非基于法律行为的物权变动也有两个重要特点：①不以法律行为的生效为要件（如善意取得），或者与法律行为无关（如先占、附合、合法建造房屋）。②物权变动不需要公示。非基于法律行为的物权变动一般不要求登记或交付的公示方法，即可发生物权变动。同时，根据《物权法》第31条的规定，通过非基于法律行为的物权变动方式取得不动产物权的，未经宣示登记，不得处分（登记是处分要件，不是变动要件）。