秦某自己开设了一家罐头厂 为了引进先进的生产流水线急需资金10万元．秦某向银行贷款 以自己一套
吴某,珠宝,急需资金
已帮助 人
秦某自己开设了一家罐头厂，为了引进先进的生产流水线急需资金10万元．秦某向银行贷款，以自己一套价值5万元的祖传翡翠珠宝作抵押，并签订了抵押合同．但未办理登记．之后，秦某向开食油加工厂的好友吴某借款5万元，又以这套珠宝作为质押，双方签订了质押合同并转移了珠宝的占有．借款后，秦某开始引进流水线，并培训生产人员．但是，由于流水线质量不合格，加工出来的罐头销量很低，罐头厂濒临破产．同时，吴某在占有质押的珠宝期间，由于保管不善，将一条手链弄断，送珠宝商赵某处修理，但是由于滞交修理费被留置．根据这些情况，回答下列问题：
(1)秦某与银行的抵押关系是否有效？为什么？
(2)秦某与吴某的质押关系是否有效？为什么？
(3)如果银行要求行使抵押权，吴某要求行使质押权，赵某要求行使留置权，应该由谁先行使权利？为什么？
-
正确答案：
(1)秦某与银行的抵押关系有效，双方签订有抵押合同，并且该抵押物并不在必须办理登记才生效的范围内，即土地使用权、房地产、林木、交通工具以及企业设备等．
(2)秦某与吴某的质押关系有效．因为．双方签订了质押合同，并且已经转移占有了质押物，所以符合质押权设定的有效要件．
(3)赵某的留置权可以优先行使．因为秦某和银行的抵押未办理登记，不得对抗第三人，所以银行不能优先行使其权利；而在吴某和赵某之间，我国法律规定留置权的效力优先，所以赵某的留置权可以优先行使．