甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后 与甲联系 双方谈妥了条件后以100万成交 并进行了
商品房,双方,条件
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甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是（）。A．若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性B．不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权C．若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任D．若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
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正确答案：BC
根据《物权法》第l4条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。故本题中，乙已经取得了该房屋的所有权。不管丙是善意还是恶意，丙都不能根据其与甲的合同取得该房屋的所有权。但如果其是善意的，在不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任。