（一）李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房 建筑面积为128平
亚运村,总价,北京
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（一）
李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。
91.按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为（）
A.11000元
B.82500元
C.27500元
D.60000元
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：C
财政部、国家税务总局终出台营业税新政，政策规定：“自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住宅也是用差额计算