导航：题目详情 | 答案解析 | 相关问题 | 最新问题 房地产现房价格为4000元／平方米 预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元／ 建筑类 2019-06-06 00:31:57 现房,期房,租金 已帮助 人 房地产现房价格为4000元/平方米,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/平方米(年末收取)，出租运营费用为每年50元/平方米。假设折现率为5%，风险补偿为200元/平方米，则该房地产的期房价格为()元/平方米。A.3300B.3324C.3335D.3573请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！ 热搜：国际货币基金组织预计,2019年发达经济体经济增速为 答案解析 难度★★☆ 搜索 正确答案：C期房价格是指以目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的价格。期房价格与现房价格之间的关系是：期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿。则本题中，该房地产的期房价格=4000-(300-50)÷(1+5%)-(300-50)÷(1+5%)2-200=3335(元/平方米)。 相关问题 1、某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元／平方米 对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9% 该宗房地产 2017-03-19 2、某套商品住房期房 尚有2年可投入使用 与其类似的现房价格为4500元／平方米 出租的年末净收益为500 2018-03-20 3、某房地产现房价格为4000元／m2 预计从期房达到现房的两年时间内 现房出租的租金收入为每年300元／m 2018-10-13 4、某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用 与之类似的现房价格为5000元／m2 现房出租的年末净收益 2018-10-13 5、某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用 与之类似的现房价格为5000元／m2 现房出租的年末净收 2023-09-20 6、某房地产现房价格为4000元／m2 预计从期房达到现房的两年时间内 现房出租的租金收入为每 2024-02-01
