运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时 应进行修正调整的有（)。A.土地形状B.容
路线,区段
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运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有()。
A.土地形状
B.容积率
C.土地使用期限
D.土地市场状况
E.土地开发程度
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：ABCE
路线价法与一般的比较法的不同包括：1、利用路线价求取临街土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”。2、先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合。3、利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即所有临街土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值。