某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼 包括商场 宾馆 写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有
某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆己全部预售完毕;综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述条件回答下列问题：银行贷款利息是该公司的()。A.经济成本
B.会计成本
C.财务费用
D.隐含成本
该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有()。A.商业信用
B.银行信用
C.股票
D.消费信用
银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为()。A.保证保险
B.责任保险
C.信用保险
D.财产损失保险
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
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问题 1 答案解析：ABC
经济学中的成本概念不同于会计成本，是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和，称为“经济成本”。在经济分析中，正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之内，又被称为“隐成本”。经济成本-会计成本+隐成本。银行贷款利息属于财务费用，属于会计成本的范畴;自有资金利息才是隐成本。问题 2 答案解析：AC
商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式。如企业间商品赊销和预付货款等。银衍信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用。消费信用是指企业或金融机构对消费者个人提供的信用，一般直接用于生活消费。本案例中，发行股票和长期债券有利于筹集长期投资资金，属于直接融资;银行信用、消费信用是间接融资。问题 3 答案解析：C
信用保险是指债权人就债务人的信用向保险人投保的保险。保证保险是指债务人就自己的信用向保险人投保，由保险人为被保险人(债务人)向债权人提供担保的保险。本题中，银行(债权人)就开发公司(债务人)的信用向保险公司投保，显然属于信用保险。