某高层民用始建于1996年 1999年投入使用 建筑面积14093.78平方米 地上十六层 地下一层 高度60m

正确答案：

1.该大楼是否为消防安全重点单位?消防安全重点单位的职责有哪些?答：(1)该大楼是消防安全重点单位。(2)消防安全重点单位除应当履行一般单位消防安全管理职责外，还应当履行下列消防安全职责： ①确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作。②建立消防档案。确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。 ③实行每日防火巡查，并建立巡查记录。④对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训，每年至少组织两次消防演练。2.根据《重大火灾隐患判定标准》，哪些情况可以直接判定为重大火灾隐患?答：重大火灾隐患是指违反消防法律法规，可能导致火灾发生或火灾危害增大，并由此可能造成特大火灾事故后果和严重社会影响的各类潜在不安全因素。可以直接判定为重大火灾隐患的情况包括：(1)旅馆、公共娱乐场所、商店、地下人员密集场所未按规定设置自动喷水灭火系统或火灾自动报警系统。(2)公共娱乐场所、商店、地下人员密集场所的安全出口、楼梯间的设置形式及数量不符合规定。(3)生产、储存和装卸易燃易爆化学物品的工厂、仓库和专用车站、码头、储罐区，未设置在城市的边缘或相对独立的安全地带。(4)甲、乙类厂房设置在建筑物的地下、半地下室。 (5)甲、乙类厂房与人员密集场所或住宅、宿舍混合设置在同一建筑内。(6)易燃可燃液体、可燃气体储罐(区)未按规定设置建筑灭火、冷却设施。3.该高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题?如何解决这些问题?答：(1)该高层民用建筑的消防安全管理主要存在的问题包括：①消防主体责任不落实，消防管理组织不到位。 ②消防设施欠缺或运行状况不佳。 ③消防设施无法完好有效运行。 ④业主消防安全意识不强，物管部门消防安全管理能力薄弱。⑤采用大量高分子装修材料及可燃外保温材料。 (2)主要对策包括： ①明确消防安全主体责任，为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障。②强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节，为高层民用建筑消防安全管理提供保障。 ③落实消防设施维护保养经费来源。 ④常态化消防安全意识及培训工作。⑤强化内外装修、装饰材料监管，为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障。4.目前，多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题?如何解决这些问题?答：(1)目前，多产权高层民用建筑的消防安全管理存在的主要问题包括：①消防主体责任不落实，消防管理组织不到位。 ②消防设施欠缺或运行状况不佳。 ③消防设施无法完好有效运行。④业主的消防安全意识不强，物管部门消防安全管理能力薄弱。 ⑤大量使用高分子装修材料及可燃外保温材料。 ⑥业主私自改建，改变使用性质，破坏防火分隔，堵塞疏散设施。(2)解决问题的主要对策包括： ①明确消防安全主体责任，为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障。②强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节，为高层民用建筑消防安全管理提供保障。 ③落实消防设施维护保养经费来源。 ④常态化消防安全意识及培训工作。⑤强化内外装修、装饰材料监管，为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障。