某开发商于2009年8月1日获得开发项目用地的土地使用权 2010年6月1日完成规划设计 2010年10月1日
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某开发商于2009年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2010年6月1日完成规划设计，2010年10月1日获发开工许可证，2020年4月1日项目建成并获发竣工证书，2020年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为()。
A.2009年8月1日至2020年4月1日
B.2010年10月1日至2020年4月1日
C.2009年8月1日至2020年10月1日
D.2010年10月1日至2020年10月1日
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：C
房地产投资项目计算期选取规则，如表6—4所示。根据表6—4可知，出售用开发投资项目的计算期为开发期与销售期之和。本案例中，开发期为2009年8月1日至2012年4月1日，销售期为2012年4月1日至2012年10月1日，因此，在计算财务内部收益率时，计算期为2009年8月1日至2012年10月1日。
