某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程 釆用假设开发法求取其价值时 开发完成后的价值同时釆用
价值,写字楼,报告
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某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，釆用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时釆用了比较法和收益法求取;采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了()。
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
热搜：不动产估价的三种基本方法
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正确答案：B
对同一估价对象选用了两种以上估价方法估价，是指该两种以上估价方法均是用于直接得出估价对象的价值，而不包括估价方法之间引用的情况。所以，该估价报告实质上采用了假设开发法和成本法两种方法求取写字楼在建工程的价值。