比较法中 采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整 其中可比实例的房地产状况劣于标准房
比较法,状况,房地产
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比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则可比实例在估价对象状况下的得分为（）。
A.105
B.97
C.98
D.103
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：B
根据间接法，若标准房地产在自身状况下的分数为100,则估价对象相对于标准房地产的得分为100×(1+1%)=101，可比实例房地产相对于标准房地产的得分为100×(1-2%)=98。直接法以估价对象为基准，估价对象在自身状况下的得分为100,则可比实例在估价对象状况下的得分为97。