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20×4年12月31日 甲公司将一栋建筑物对外出租 并采用成本模式进行后续计量 租期2年 每年的12月3

财经类 租期,建筑物,成本 已帮助 人

20×4年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为2100万元。20×5年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列关于甲公司20×5年对投资性房地产的会计处理中，正确的有()。

A、应确认其他业务收入150万元

B、应计提投资性房地产累计折旧100万元

C、应确认公允价值变动收益50万元

D、应计提投资性房地产减值准备200万元

热搜：信用证的到期日为12月31日,最迟装运期

答案解析

难度★★☆ 搜索

  • 正确答案：AB
    答案解析：本题考查知识点：成本模式下投资性房地产的后续计量;选项C，成本模式下不确认公允价值变动损益;选项D，2015年12月31日计提减值准备前的账面价值=2000-2000/20=1900(万元)，可收回金额是1800万元，计提减值100万。直线法公式有两种形式，一种是用原值/预计总的使用年限，一种则是用账面价值/尚可使用年限。本题中只给出了尚可使用年限，所以需要用账面价值2000来计算折旧额。