甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2 x17年12月31日起 甲公司将一栋厂房出租给
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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2 x17年12月31日起，甲公司将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。至2×17年12月31日已使用10年，累计折旧3000万元，未计提减值准备。2×18年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2 x18年利润总额的影响金额为( )万元。
A．250 B．350
C．450 D．650
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答案：B
2×l8年计提折旧=(12 000 -3000)／（40 - 10）=300（万元），2×18年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=（12000 -3000）- 300=8700
（万元），因可收回金额为8800万元，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2×16年利润总额的影响金额=650（租金收入）- 300（折旧额）=350（万元）。