甲房地产公司与乙签订一份商品房预售合同 合同约定 由乙一次付清全部款项。房屋竣工后 甲房地产公
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甲房地产公司与乙签订一份商品房预售合同，合同约定，由乙一次付清全部款项。房屋竣工后，甲房地产公司通知乙收房，收房后，乙发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向甲公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的有：
A．房屋毁损风险由乙承担
B．甲公司无需将房款返还给乙
C．乙有权解除合同，并要求甲公司赔偿损失
D．房屋毁损灭失的风险由甲公司承担