有一宗土地 出让年限为50年 资本化率为10% 预计未来前5年的纯收益分别为15万元 16万元 18万元 15
年限,土地,资本
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有一宗土地，出让年限为50年，资本化率为10%，预计未来前5年的纯收益分别为15万元、16万元、18万元、15万元、20万元，第6年开始纯收益大约可以稳定在25万元左右，试评估该宗土地的收益价格。
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：P=15÷(1+10%)+16÷(1+10%)2+18÷(1+10%)3+15÷(1+10%)4+20÷(1+10%)6+25÷[10%×(1+10%)5]×[1-1÷(1+10%)50-5]=216.1(万元)
P=15÷(1+10%)+16÷(1+10%)2+18÷(1+10%)3+15÷(1+10%)4+20÷(1+10%)6+25÷[10%×(1+10%)5]×[1-1÷(1+10%)50-5]=216.1(万元)