某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元 空置和收租损失为潜在毛租金收入的10% 运营
租金,收入,住宅
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某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。
A．1.40
B．1.44
C．1.60
D．1.80
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正确答案：A
净收益=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入－运营费用=2－2×10%－2×20%=1.4。
试题点评：本题考查基于租赁收入测算净收益的基本公式。参见教材P257。