某市房地产开发公司2008年发生以下业务：（1)从政府取得本市甲地100亩土地的使用权 用于
某市房地产开发公司2008年发生以下业务：
(1)从政府取得本市甲地100亩土地的使用权，用于开发普通标准住宅，土地价款和开发成本税务机关认定为5000万元，房地产开发费用税务机关认定为500万元。住宅销售额8000万元。企业缴纳了相关税金；
(2)从政府取得本市乙地50亩土地的使用权，支付出让金800万元。将其中40亩土地使用权作价700万元作为投资，取得某企业2%股权；
(3)从政府取得本市丙地50亩土地的使用权，支付出让金800万元。将其中40亩与其他企业交换取得房产一处，价值800万元。
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
(1)计算甲地相关业务中公司应缴纳的营业税及附加：
(2)计算甲地相关业务中公司应缴纳的土地增值税；
(3)计算乙地相关业务中公司应缴纳的营业税及附加；
(4)计算乙地相关业务公司应缴纳的土地增值税；
(5)计算丙地相关业务中公司应缴纳的营业税及附加；
(6)计算丙地相关业务中司应缴纳的土地增值税。
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正确答案：
(1)销售不动产应纳营业税=8000×5%=400(万元)
城市维护建设税和教育费附加=400×(7%+3%)=40(万元)
(2)①支付地价款和开发成本：5000万元
③税务认定的房地产开发费用：500万元
④扣除的税金：440万元
⑤加计扣除费用：5000×20%=1000(万元)
⑥扣除费用的总额=5000+500+440+1000=6940(万元)
确定增值额：8000-6940=1060(万元)
确定增值率：1060÷6940×100%=15.27%$amp;
(3)以土地使用权投资免营业税，以后转让股权也不需要再补营业税。
(4)企业以土地(房地产)作价入股对外进行投资或作为联营条件的，按规定暂免征收土地增值税。
(5)应纳营业税=[800-40×(800÷50)]×5%=8(万元)
城市维护建设税和教育费附加=8×(7%+3%)=0.80(万元)
(6)扣除项目金额合计=40×(800÷50)+8.80=648.80(万元)
增值额=8110-648.8=151.20(万元).
增值率=151.2÷648.8×100%=23.30%
应纳土地增值税=151.2×30%=45.36(万元)