3．某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人） 2017年发生以下业务： (1)1月通过
3．某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：
(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元。
(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3。
(3)住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
(4)写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
(6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得不含税收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元（含税）。
其他相关资料：该房地产公司当年与住宅楼和会所相关的全部可抵扣进项税额1100万元；所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。
要求：根据上述资料，按下列序号回答问题：
(l)计算公司应缴纳的房产税；
(2)计算公司应缴纳的增值税；
(3)计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额；
(4)计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额；
(5)计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目；
(6)计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金；
(7)计算公司应缴纳的土地增值税。
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(1)应纳房产税=250/1.11x 12%=27.03（万元）
(2)应纳增值税=[(15000 -6000×2/3)×11% -1100] +250/1.11×11%=110+24.77=134. 77（万元）
(3)可扣除的取得土地使用权支付的金额= (6000 +240)×2/3=6240×2/3=4160（万元）
提示：将写字楼作价与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险的行为，实质上是出租行为，不征收土地增值税，不确认收入，也不扣除相应的成本和费用；与住宅配套的会所产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除，但不确认收入。
(4)可扣除的房地产开发成本=3 000+480=3 480（万元）
(5)可扣除的房地产开发费用和其他扣除项目=（300 - 40）+(3000 +6240÷3)×5%+ (480 +6240÷3)×10%+(3480+4160)×20% =2298（万元）
(6)可扣除的与转让房地产有关的税金=[ (15000 -6000×2/3)×11%-1100]×(7%+3%+2%)=13.2（万元）
(7)土地增值额=15000 - (4160+3480 +2298 +13.2) =15000 -9951.2=5048.8（万元）
增值率=5048.8÷9951.2×100%=50.74%，适用40%的税率，速速算扣除率5%
应纳土地增值税=5048.8×40% -9951.2×5% =1521.96（万元）