某企业转让一块土地使用权 取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元 转让时发
金额,收入
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某企业转让一块土地使用权，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元，转让时发生相关费用6万元，其应纳土地增值税()万元。
A.37.89
B.38
C.38.12
D.38.23
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正确答案：【答案】A
【解析】第一步，土地使用权转让扣除项目=420+6+(560-420)×5%×(1+7%+3%)=433.7(万元)
第二步，土地增值额=560-433.7=126.3(万元)
第三步，增值额与扣除项目金额之比=126.3÷433.7=29.12%
第四步，应纳土地增值税额=126.3×30%=37.89(万元)