陈某向贺某借款20万元 借期2年。张某为该借款合同提供保证担保 担保条款约定 张某在陈某不能履行债
条款,房屋,行为
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陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。
抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：
A．陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意
B．如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存
C．如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
D．如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
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答案：ABD
。根据《物权法》第191条第2款，抵押物转让必须经得抵押权人同意。而根据《担保法》第49条第1款规定，抵押物转让只要求债务人履行通知、告知义务，无需抵押权人同意。两法规定与此相左。根据《物权法》第178条，担保法与《物权法》的规定不一致的，适用《物权法》。故依《物权法》，抵押物转让必须经得抵押权人同意，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。陈某欲将房屋售予谢某，应得到抵押权人贺某的同意，否则不得转让房屋，除非谢某代陈某偿还20万元借款以消灭贺某的抵押权。因此AD正确。根据《物权法》第19l条第1款，陈某将房屋卖给谢某后，应当将转让所得价款向抵押权人贺某提前清偿债务或者提存，因此B项正确。抵押物转让只有在受让人代为清偿债务消灭抵押权的情况下，才可以排除抵押权人同意。C项说法于法无据。