甲将3间私房中的两间作价7万元投与丙合伙办的综合商店 又将另外一间出租给乙居住。现甲因急事用钱 要
急事,私房,商店
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甲将3间私房中的两间作价7万元投与丙合伙办的综合商店，又将另外一间出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，则甲：（ ）
A. 应将整个房屋卖给丙
B. 应将整个房屋卖给乙
C. 可以任意选择乙或者丙作为购买者
D. 按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
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答案：D
【考点】物权的优先效力
【解析】本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权问题。如果合伙人的优先购买权与承租人的优先购买权发生冲突，基于物权产生的优先购买权和债权产生的优先购买权的原因不同，合伙人的优先购买权优于承租人的优先购买权，但本题中，合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权不发生冲突，合伙人的优先购买权存在于两间房屋上，承租人的优先购买权存在于另一间房屋上，故应按照房屋的使用现状分别卖给乙和丙。