吴某于1月租住何某一套住房租期一年。半年后何某出国。租期届满何某并未作任何表示。次年3月何某归

职业资格 2020-04-28 04:08:53 租期,次年,吴某已帮助人

吴某于1月租住何某一套住房，租期一年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求吴某立即搬出。下列选项哪个是正确的？（）

A.双方没有续订合同，租赁关系消灭 B.次年1至3月，双方存在无偿合同关系

C.次年1月起，原合同应视为续订一年 D.次年1月起，该合同转变为不定期租赁

难度★★☆ 搜索

答案：D
【考点】租赁合同
【解析】本题涉及租赁合同期满后的合同效力问题。依《合同法》第236条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租货合同继续有效，但租赁期限为不定期。本题中，吴某租住何某之房屋，租赁期满后，何某未作任何表示，应视为不定期租赁成立，依不定期租赁合同，出租人和承租人均享有随时解除合同的权利，但应当给对方必要的准备时间。故本题正确答案为D。

吴某于1月租住何某一套住房 租期一年。半年后何某出国。租期届满 何某并未作任何表示。次年3月何某归