下列关于房地产抵押的说法 哪些是正确的？（ ）A.以出让方式取得的土地使用权 可以设定抵押权B.房
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下列关于房地产抵押的说法，哪些是正确的？（ ）
A.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
B.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
C.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
D.以划拨方式取得的土地使用权，依法拍卖后，抵押权人有权优先受偿
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答案：ABC
【考点】房地产的抵押
【解析】根据《城市房地产管理法》第48条第2款规定：“以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”因此A项正确。根据该法第49条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。’’B项正确。根据该法第50条规定：“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订 书面抵押合同。”因此C项正确。根据该法第52条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”因此D项错误。