开发商甲以出让的方式获得位于A市的一块国有土地使用权 但是其超过出让合同约定的动工开发期限满2年仍
开发商,期限,国有土地使用权
已帮助 人
开发商甲以出让的方式获得位于A市的一块国有土地使用权，但是其超过出让合同约定的动工开发期限满2年仍未开工，政府可依法采取下列哪项措施？（ ）
A.无偿收回土地使用权
B.退还出让金，收回土地使用权
C.征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费
D.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
-
答案：A
【考点】房地产开发期限
【解析】根据《城市房地产管理法》第26条规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用 途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟 延的除外。”根据上述法条可知，对于满2年仍未动工的情形，政府可无偿收回土地使用权。D项是满1年未动工开发的情形，B、C两项无此规定， 错误。所以，本题答案是A项