商用房借款合同的变更与解除情况包括 （ ）A.借款合同依法需要变更或解除的 必须经借贷双方协商同意
情况,双方,保证人
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商用房借款合同的变更与解除情况包括 （ ）
A.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同 继续有效
B.如需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续 及其他相关手续
C.保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D.借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E.借款人丧失民事行为能力
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答案：ABCDE
商用房借款合同的变更与解除 的情形包括：借款合同依法需要变更或解除的，必 须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同 继续有效；如需办理抵（质）押变更登记的，还应到 原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续 及其他相关手续；当发生保证人失去保证能力或保 证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知 贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保；借款 人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失 民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠 人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷 款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质 物，用以归还未清偿部分。