商用房借款合同的变更与解除情况包括（)。A．借款合同依法需要变更或解除的 必须经借贷双方协商同
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商用房借款合同的变更与解除情况包括()。
A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B．需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续
C．保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D．借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E．借款人丧失民事行为能力
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正确答案：ABCDE
借款合同是一种合意合同，变更或解除要双方协商，A选项正确。抵押或质押按规定要登记，故合同变更时也要进行登记，B选项正确。保证人不再符合条件，双方可以协商处理，C选项正确。借款人丧失民事行为能力或死亡造成履行不能，可以变更或解除合同，DE选项正确。故选ABCDE。