2011年10月2日 邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某 房价100万元。 丁某支
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2011年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。 丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修， 于2011年11月2日出租给叶某，租期为3年。2011年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由 其子小邵继承。小邵在出国前于2012年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
小邵继承遗产后，将该门面房卖给林某之前，下列选项正确的是（ ）。
A. 丁某有权要求小邵办理门面房产权过户手续
B. 丁某无权要求小邵办理门面房产权过户手续
C.小邵有权请求丁某返还门面房
D.小邵无权请求丁某返还门面房
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答案：BC
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登 记，不发生效力。因此，小邵有权请求丁某返还门面房。丁某与邵某约定的行为，并非是与其 子的约定，因此无权要求办理过户登记。