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李某自有一栋楼房 共16间 其中用于个人生活居住的3间（房屋原值共为6万元） 用于个人开餐馆的4间

财经类 个人,楼房,房屋 已帮助 人

李某自有一栋楼房，共16间，其中用于个人生活居住的3间（房屋原值共为6万元），用于个人开餐馆的4间（房屋原值共为10万元）。2014年1月1日，李某将剩余的9间房中的4间出典给王某，取得出典价款收入10万元；将其余的5间房出租给某公司，每月共收取租金5000元，期限均为1年。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。则李某2014年应缴纳的房产税税额为()元。

A:960 B:7200 C:8160 D:8736

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答案解析

难度★★☆ 搜索

  • 答案：C

    本题考核房产税的计算。根据房产税法律制度的规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。房屋产权出典的，承典人为房产税的纳税人。因此，李某应就其个人营业用的房屋和出租的房屋缴纳房产税。(1)李某个人营业用房屋2014年应缴纳房产税税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%=100000*(1-20%)*1.2%=960（元）；(2)李某出租房屋2014年应缴纳房产税税额=租金收入*12%=5000*12*12%=7200（元）；(3)李某2014年实际应缴纳房产税税额=960+7200=8160（元）。