李某自有一栋褛房 共16间 其中用于个人生活居住的3间（房屋原值为6万元用于个人开餐馆的4间（房屋
房屋,个人,出典
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李某自有一栋褛房，共16间，其中用于个人生活居住的3间（房屋原值为6万元用于个人开餐馆的4间（房屋原值为10万元）。2012年1月1日，李某将剩余的9间房中的4间出典给王某，取得出典价款收入10万元；将其余的5间房出租给某公司，每月共收取租金5000元，期限均为1年。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。则李某2012年应缴纳的房产税税额为（ ）元。
A.960 B.7200 C.8160 D.8736
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答案：C
本题考核房产税的计算。根据，房产税法律制度的规定个人所有的非营业用的房产免征房产税。房屋产权出典的，承典人为房产税的纳税人。因此，李某应就其个人营业用的房屋和出租的房屋需缴纳房产税。
（1）李某个人营业用房屋2012年应缴纳房产税税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%=100000×（1-20%）×1.2%=960（元）：
（2）李某出租房屋2012年应缴纳房产税税额=租金收入×12%=5000×12×12%=7200（元）；
（3）李某2012年实际应缴纳房产税税额=960+7200=8160（元）