甲企业有原值为3 000万元的房产 2014年1月1日将其中原值为1 000万元的房产用于对外投资
房产,中原,对外投资
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甲企业有原值为3 000万元的房产，2014年1月1日将其中原值为1 000万元的房产用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红30万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%,甲企业2014年度应纳房产税（ ）万元。
A. 24 B. 22.8 C. 30 D. 28.8
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答案：B
用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红30万元，应纳税额=30×12% =3.6（万元）；剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额=(3 000 - 1 000)×(1 -20%)×1.2%=19.2（万元）。两项合计，该企业应纳房产税22.8万元