某单位转让一幢位于城区的旧办公楼 原造价400万元 经房地产评估机构评定其重置成本为2200万元
办公楼,造价,城区
已帮助 人
某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为2200万元，成新度折扣率为七成，转让价格3000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为（）。
A.441万元 B.288万元 C.415万元 D.90万元
-
答案：B
评估价格=重置成本×成新度折扣率=2200×70%=1540（万元），扣除项目金额=1540﹢500=2040（万元），增值额=3000﹣2040=960（万元），增值率=960÷2040×100%=47%，适用税率为30%，应纳土地增值税=960×30%=288（万元）。