某县城一家房地产开发企业2015年度支付土地使用权价款1750万元和契税52. 5万元取得一宗土地
某县城一家房地产开发企业2015年度支付土地使用权价款1750万元和契税52. 5万元取得一宗土地的使用权，将其中80%的面积用于开发建造10栋住宅楼，当年建成后，80% 的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：
(1) 前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。
(2) 发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元（利息费用虽未超过同期银行贷款利率计算的数额，但不能准确按项目计算分摊）。
当地政府规定，房地产开发费用的扣除比例为9%。
要求：根据上述资料，计算回答下列问题。
(1) 该房地产开发企业应缴纳的营业税；
(2) 该房地产开发企业应缴纳的城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加；
(3) 该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的取得土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数；
(4) 该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用；
(5) 该房地产开发企业的土地增值额；
(6) 该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。
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(1) 该房地产开发企业应缴纳的营业税=7648×5% +63×5% =385.55（万元）
(2) 县城的城建税税率是5%，
该房地产开发企业应缴纳的城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加=385.55 ×(5% +3% +2%) =38.56 （万元）
(3) 该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的取得土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数
取得土地使用权支付金额=(1750 +52.5)×80%×80% =1153.6（万元）
注意购入土地只进行了 80%面积的开发，开发的面积中，只有80%的比例实现了销售。开发成本=(90 +2100 +60)×80% =1800（万元）
合计= 1153. 6 + 1800 =2953. 6（万元）
(4) 该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用= (1153.6 + 1800) ×9% =2953.6×9% =265.82（万元）
(5) 该房地产开发企业的土地增值额
与转让房地产有关的营业税金及附加=7648×5%× (1+5% +3% +2%) =420.64 （万元）
加计扣除=(1153.6 + 1800)×20% =590. 72 (万元）
允许扣除项目合计=1153. 6 + 1800 +265. 82 +420. 64 +590. 72 =4230. 78 (万元）
增值额=7648 -4230. 78 =3417. 22 （万元）
(6) 2015年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税 土地增值率=3417. 22 +4230.78 ×100% =80. 77%
土地增值税额=3417.22 ×40% -4230.78×5% =1366.89 -211.54 =1155.35 （万元）。