某企业2015年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库 8月底办理竣工验收手续 工程结算支出5
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某企业2015年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库，8月底办理竣工验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产原值。该企业10月21日从某商业企业购买一座写字楼，支付价款1000万元，当月办理了产权过户手续并领取了房屋权属证书。已知省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，工业用地下建筑物按房屋原价的50%作为应税房产原值。该企业2015年度应缴纳的房产税为（ ）元。
A. 14700 B.11750 C.12800 D.15400
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答案：A
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税，企业委托修建的仓库只需计算9—12月的房产税税额；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。该企业 2015 年度应缴纳房产税=50× 10000×50%×(1 - 30%)× 1.2%×4 ÷12 +1000×10000× (1-30%)×1.2%×2 ÷12 = 14700 （元）。