某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼 取得销售收入12000万元。2008年建造
办公楼,增值税,销售收入
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某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000 万元。
(其他相关资料：产权转移书据印花税税率0.5‰，成新度折扣率60%)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答何题，如有计算需计算出合计数。
(1) 请解释重置成本价的含义。
(2) 计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
(3) 计算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。
(4) 计算土地增值税时允许扣除的印花税。
(5) 计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
(6) 计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
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(1) 重置成本价的含义是：对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建造同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。
(2) 该办公楼的评估价格=8000×60% =4800（万元）。
(3) 允许扣除的营业税金及附加=12000×5%×(1+5%+3%+2%) =660（万元）。
(4) 允许扣除的印花税=12000×0. 5‰ =6（万元）。
(5) 允许扣除项目金额合计数=4800 +3000 +660 +6 =8466 （万元）。
(6) 土地增值额=12000 -8466 = 3534（万元）。
增值率=3534/8466 ×100% =41. 74%，适用税率 30%，
应纳土地增值税=3534×30%=1060.2（万元）。