刘某是北京城区一位居民 每月工资1万元 2016年发生下列经济事项： (1) 10月份将自有
个人所得税,北京,居民
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刘某是北京城区一位居民，每月工资1万元，2016年发生下列经济事项：
(1) 10月份将自有面积为80平方米的住宅按照市场价出租给李某居住，每个月租金8000元。
(2)在月刊上连载小说，共12期，稿酬每期2000元。
(3)4月份将某项特许权使用权转给某公司使用一次，一次使用费5000元。
(4)刘某所在的企业卖给刘某一套自建房，售价为140万元，建筑成本为150万元。
要求计算：(1)刘某出租房屋每个月缴纳的个人所得税。
(2)刘某出租房屋每个月缴纳的增值税。
(3)刘某刊登连载小说应缴纳的个人所得税。
(4)刘某转让特许权使用权应缴纳的个人所得税。
(5)刘某购单位自建房应缴纳的个人所得税。
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(1)出租房屋每月缴纳个人所得税=8000×(1-20%) x10% =640（元）
(2)刘某出租房屋每个月缴纳的增值税=8000÷(1+5%) x1.5% =114.29（元）
(3)刘某共取得稿酬=2000 x12 =24000（元）取得稿酬应缴个人所得税=24000×(1-20%)×20%×(1- 30%) =2688（元）。
(4)刘某转让特许权使用费应缴纳个人所得税=5000×(1-20%)×20%= 800（元）
(5)刘某购房款低于成本价=150 -140 =10（万元），比照年终奖的征税办法，应缴纳个人所得税=100000 x20%-555 =19445（元）。
解析：个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，从2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。