乙公司2016年12月31日外购一栋写字楼 入账价值为460万元 于取得当日对外出租 租赁期开始日
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乙公司2016年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为460万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2016年12月31日，租期为2年，年租金为35万元，从2017年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2017年12月31日，该栋写字楼的公允价值为500万元，2018年12月31日乙公司出售该写字楼，售价520万元，不考虑相关税费，该写字楼对乙公司2018年度损益的影响金额为( )万元。
A.20
B.35
C.55
D.95
-
答案：C
2018年的会计处理为:借:银行存款35贷:其他业务收入35借:银行存款520贷:其他业务收入520借:其他业务成本500贷:投资性房地产——成本460——公允价值变动40借:公允价值变动损益40贷:其他业务成本402018年度影响损益的金额=35+520-500-40+40=55(万元)。