A公司有关房地产的相关业务资料如下：（1）2013年12月 A公司与B公司签订租赁协议 将其自用的

A公司有关房地产的相关业务资料如下：

（1）2013年12月，A公司与B公司签订租赁协议，将其自用的一栋办公楼出租，以赚取租金，采用成本模式进行后续汁嫩，租赁期开始日为2013年12月31日，租期为3年，每年收取租金360万元，租金于每年年末收取。该办公楼的原价为5400万元，采用直线法计提折旧，预计总的使用年限为30年，至转换日已使用10年，预计净残值为零，已计提折旧1780万元（含2013年12月份折旧额），已计提减值准备420万元。A公司在2013年底所作的会计处理为：借：投资性房地产3200累计折旧1780固定资产减值准备420贷：固定资产5400

（2）假定计提减值后，原预计使用年限、净残值和折旧方法均不变。2014年末．A公司对该项投资性房地产计提折旧、确认租金收入的处理如下：①2014年计提折旧=3200÷20=160（万元）借：管理费用160贷：投资性房地产累计折旧160②2014年12月31日确认租金收入：借：银行存款360贷：其他业务收入360

（3）2015年1月1日，该项房地产所在地的房地产交易市场已比较成熟，满足采用公允价值模式计量的条件，A公司决定对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年1月1日公允价值为3240万元，假设A公司按净利润的10%计提盈余公积。A公司在2015年1月1日的账务处理如下：借：投资性房地产一成本3240投资性房地产累计折』EI160贷：投资性房地产3200公允价值变动损益200

（4）2015年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3400万元。A公司2015年底账务处理如下：①确认公允价值变动：借：投资性房地产一公允价值变动160贷：公允价值变动损益160②确认租金收入：借：银行存款360贷：其他业务收入360（5）2016年12月31日，与B公司的租赁合同到期．A公司将该房地产出售给C公司。售价为4000万元，C公司已用银行存款付清。A公司2016年底账务处理如下：①确认租金收入：借：银行存款360贷：其他业务收入360②出售投资性房地产的相关会计分录：借：银行存款4000贷：投资性房地产一成本3240—公允价值变动160营业外收入600

（6）假定不考虑所得税等相关税费。

要求：

根据上述资料，逐笔分析、判断A公司所做的会计处理是否正确，如不正确，请说明理由，并作出正确的会计处理。（答案中的金额单位用万元表示）

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