小李与甲房地产公司签订了一份商品房买卖合同 约定小李购买新兰小区五号楼三单元201的房屋一套 建筑
购房款,房屋,单元
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小李与甲房地产公司签订了一份商品房买卖合同，约定小李购买新兰小区五号楼三单元201的房屋一套，建筑面积为100平方米，价值500万元，实际交房时经测量房屋建筑面积仅为95平方米，双方在合同中对建筑面积误差没有约定，则下列说法中正确的是（ ）。
A．小李可继续履行合同并要求开发商返还购房款35万元
B．小李可继续履行合同并要求开发商返还购房款25万元
C．小李可以请求解除合同，并要求甲房地产公司返还已付购房款及利息，并支付已付购房款1倍的赔偿金
D．小李不得请求解除合同
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答案：A
【解析】本题考核商品房买卖合同。选项CD:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持；选项CD错误。选项AB:房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人；选项A正确、选项B错误。