大华公司以自己所有的一块位于市区的建设用地使用权设定抵押 对此 下列说法正确的是()。A.设定抵押
大华,使用权,公司
已帮助 人
大华公司以自己所有的一块位于市区的建设用地使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是()。
A.设定抵押时，该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围
B.设定抵押后，该土地上新建的建筑物不属于抵押物的范围
C.抵押权人行使抵押权时，对抵押设定后，大华公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价，且可以就所得的全部价款优先受偿
D.建设用地使用权不得单独设定抵押，所以大华公司设定抵押的行为无效
-
答案：B
本题考核抵押财产的范围。选项A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，选项A错误。选项BC:建设用地使用权抵押后，该土地上的新增建筑物不属于抵押财产，该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但对拍卖新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿，选项B正确、选项C错误。选项D:当事人有权处分的建设用地使用权可以抵押。当事人以建设用地使用权抵押的，抵押权自登记时设立，选项D错误。