市区某企业有价值260万元的房产 2019年初将其中价值50万元的住房以市场价格5万元／年出租给个
房产,年初,市场价格
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市区某企业有价值260万元的房产，2019年初将其中价值50万元的住房以市场价格5万元／年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外，年初将价值100万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益6万元，则下列说法不正确的有（ ）。
A．投资的房产从价计征房产税并由该企业缴纳
B．投资的房产从租计征房产税并由该企业缴纳
C．计算房产税时使用1.2%和l2%的税率
D．计算房产税时使用1.2010和4%的税率
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答案：ABC
【解析】房产对外投资，共担风险，相当于房产发生了转移，应当由被投资方缴纳房产税，投资方不缴纳房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。