某县城的内资房地产开发企业2019年11月销售了其开发的10套商品房 则在计算土地增值税时 其准予
内资,增值税,商品房
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某县城的内资房地产开发企业2019年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（ ）。
A．取得土地使用权所支付的金额
B．城市维护建设税
C．房地产开发成本
D．房地产开发费用
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答案：ABC
【解析】选项D，计算土地增值税时，房地产开发费用不能据实扣除，（1）利息明确时，允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×省级政府确定的比例；（2）利息不明确时，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×省级政府确定的比例。